18.07 20:20

Рынок аренды жилья в Риге большой. Предложений много. Основные категории арендаторов это - гастарбайтеры, туристы, студенты. Местная молодёжь. Желающая начать свою жизнь. 

Жильё выбирают по трём основным критериям. 

1. Район. Не далеко от работы и учёбы. Магазины по близости. Удобное транспортное сообщение. 
2. Удобства. Интернет, микроволновка, стиральная машина, тишина.
3. Исходя из вышеперечисленного – цена. По сравнению с предложениями рядом. Конкурентов. 

Молодая пара, посмотрев рекламу, почитав отзывы выбрали Maskavas Express Apartmenti.  Маскавас 146.

Сдаётся 2 комнатная мебелированная квартира, в квартире и во всём здании произведён капитальный ремонт. В квартире встроенная кухня со всей необходимой бытовой техникой (изолированная от комнаты), душевая кабина, шкаф для одежды, постельное бельё. Обслуживание 0.73 Eur /м2, интернет подлючение. Есть возможность аренды автостоянки 25 Eur/ мес. Само здание находится за воротами, на охраняемой территории. Удобное транспортное сообщение, 7 и 9 трамвай, остановка Маза Кална, неподалёку Т/Ц Молс. При заключении договора аренды вносится двойной депозит. Без домашних животных

https://www.ss.com/msg/ru/real-estate/flats/riga/maskavas-priekshpilseta/amnjk.html. 

“Московские экспресс апартаменты” представляют из себя бывшее здание заводоуправления стекольной фабрики. Где на месте кабинетов администрации и рабочих бытовок сделали маленькие квартирки. А актовый зал, из-за его высоты превратили в двухуровневые 😊 Лифта в здании нет! Потолки на лестничной клетке низкие.

Заселения пришлось ждать 4 дня. Ждали пока закончиться ремонт и всё уберут. И вот тут началось. Хотя в рекламе указано что сдаётся ДВУХ комнатная квартира на самом деле вторая комната — это кухня(!). Типа, пока готовите еду одна из комнат это кухня. Нет — это уже комната. Из бытовой техники небольшой холодильник, чайник, электрическая панель для приготовления пищи (как у мамы на даче) и посуда по-минимуму. Всё! Плита на фото за дополнительную плату. Стиральная машина и телевизор тоже. Если хотите. 15 и 10 евро плюсом. И вообще. Даже в тех квартирах что сдаются посуточно микроволновки нет. 

“Косяки” ремонта стали проявляться после первой проведённой ночи. Например, трещины в стекле на двери. Потёртости на стенах. И это после ремонта(!) Почему на это стоит обратить внимание. Если на них сразу не указать администрации, то скорее всего потом, когда будите уходить “повесят” на вас.  И обязательно удержат сумму из депозита. 

Я раз заходил к ним в гости. Так как время было в июне духота в квартире стояла страшная. Кондиционеров как понимаю нет ни у кого. Через неделю -две арендаторы заметили, что душевая течёт. Обратили внимание администрации. Но так были праздники, Лиго, ремонт пришлось ждать. Ремонтировали почти неделю. За это время пришлось ходить мыться на первый этаж в свободную квартиру. Ключ спрашивать у охранника. Сделали, но проблемы остались. Двери соскальзывают. Может, потому что душевую кабину поставили на кирпичи😊 

Короче. Жить можно. Но. За 280 евро в месяц. Без плиты, телевизора и стиралки. За такие деньги можно было найти и более приличное.

По поводу безопасности на территории. Есть видеонаблюдение. Работает, нет - вопрос открытый. Дверь на территорию оборудована кодовым замком. Набрать который думаю может каждый. У меня получилось с первого раза. Пьянки на территории без проблем. Охрана не вмешивается. Лишь бы не громко орали. Уборка территории по выходным не производиться. Курить только на улице. 

Транспортное сообщение. В рекламах указано что ходят два трамвая. 7 и 9. По выходным только “семёрка”. В среднем через каждые 15 минут. Билеты купить негде. До ближайшего магазина идти пешком тоже минут 15. Так что утром сбегать по-быстрому в магазин за минералкой не получиться.

Расположение. Прямо – не очень. Как написала Mariya (Россия) на крупнейшем сайте бронирования проживания в мире booking.com: 

Район очень колоритный, но об этом пишут в каждом отзыве. Мне кажется, что из-за наших пеших прогулок с Масковки до центра у нас сложилось не лучшее впечатление о Риге в целом. 

Хотя на мой взгляд район как район. Сам живу в 10 минутах от этих “апартаментов”. В Риге таких мест хватает. А здесь даже парк рядом!

Что интересно. На момент написания материала (18.07), на сайте Booking.com указано, что: у нас нет свободных номеров в этом варианте размещения с пт, 31 июля 2020 по пт, 7 авг. 2020. К сожалению, на запрашиваемые даты свободных номеров в этом отеле нет. Хотя на сайте объявлений SS.COM есть четыре предложения об аренде. Три двухкомнатные и одна однокомнатная квартира.

Ниже приведены фото "косяков" которые могут быть и вашими.  Часть договора аренды. Где следует обратить внимание, за что не возвращают деньги из депозита.  Который ещё раз надо вносить в двойном размере. Вид кодового замка при входе на территорию комплекса.